Основните тенденции по отношение на жилищните имоти в София са две.

На първо място, сделки в момента правят основно хора, които имат спешна нужда от дом (купувачи), такива, които имат спешна нужда от пари (продавачи) и хора, които имат пари и ги влагат в недвижими имоти, постигайки при преговорите по-добри цени.

На второ място, почти изчезна търсенето на имоти панелно строителство (тъй като вече се намират жилища в новопостроени сгради на същите цени като панелните имоти), както и такива в строителство, поради затрудненото банково кредитиране и повишеният процент на самоучастие, който купувачите трябва да осигурят при покупката на имот.